不動産投資会社 評価比較(6) インベスターズクラウド(INVESTORS CLOUD)【資料レビュー・評判】

2棟目の検討も兼ねて、不動産投資のいろんな会社を評価比較してみようと資料請求を行いました。
今回は第6回目として「インベスターズクラウド(INVESTORS CLOUD)」についてまとめてみました。

(第1回目:「アイケンジャパン」の資料レビュー)
(第2回目:「三和エステート株式会社」の資料レビュー)
(第3回目:「トマト建設株式会社」の資料レビュー)
(第4回目:「株式会社えん」の資料レビュー)
(第5回目:「大東建託株式会社」の資料レビュー)

インベスターズクラウド(INVESTORS CLOUD)とは

「ネット×リアルで新しいサービスを」をコンセプトとして2006年に設立された不動産投資会社です。

サービスは「アパート経営」に特化しており、特徴的なのは、クラウドという名前通り、「IT」を駆使しています。
オンライン上で、土地のマッチングを行っていたり、
アパート経営の中にスマートフォンやタブレットでスマートキーや照明の調整などを行えるスマートライフの提案や、
アパート経営の学習サイト、webマガジンそして、これから2020年に向けて増えるであろう民泊代行サービスまで幅広く行っています。

アパート経営に興味を持った方へのアプローチとして、webマガジンや学習サイトを持って、間口を広げたり、
その後のアパート経営を支えるためのサービスを整えることを目指したサービスである民泊への取り組みなど、
一貫したアパート経営支援サービスで「支え続けること」への企業としての意気込みを感じる会社です。

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さて、資料はどのような内容なのでしょうか?

インベスターズクラウド(INVESTORS CLOUD)の資料評価

インベスターズクラウドの資料はサイト同様、デザイン性は高く、アパート経営というより、
マンション経営でよく見るクオリティーに似ています。

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①DVD:大家の法則(年収300万円が3000万円にアップしたアパート経営~林 勇介~)
②INVESTORS CLOUD(冊子:30ページほど)
③個人コンサルシート

では一つ一つ見ていきましょう。

1,DVD:大家の法則(年収300万円が3000万円にアップしたアパート経営~林 勇介~)

最初は一軒家から福岡県宗像市在住の「林勇介さん」という50代男性が登場するシーンから始まります。

一戸建てで軽自動車を所有するごく普通の50代男性に見えますが、
実は9棟のアパートを経営し、300万円から3000万円へアップした方ということで、
なぜ年収300万円から、3000万円にアップしたのか?その大家の法則を学べるというDVDです。

基本的には、林さんの「アパート経営セミナー」への誘導が主な目的とされており、
「会社を知る」というよりは、「アパート経営の行って成功するための過程を知る」構成になっています。

・なぜアパート経営を行おうと思ったのか?
・所有するアパートの見回りなど、どんな裏技を行っているか?
・なぜそこまでの細やかな経営方針になったのか?

アパート経営を検討中の方が気になるであろうコツ動機をしっかりと押さえてあります。

林さんの経営手腕は素晴らしいなと感じ始めたところで、
「そしてその林さんが選んだ会社はインベスターズクラウド」ということで、
会社のポイントを紹介していきます。
構成としてうまく出来ています。思わず「なるほど」と言ってしまいました。

21分という長さではありますが、飽きることなく最後まで見ることができました。

普通の生活を送る、ごく普通そうな方を主人公にすることで、
「自分でもアパート経営を始めてみようかな?」というきっかけ作りとしては良いと思います。
しかし、林勇介さんはしっかり努力と勉強をして、数々の失敗から学んで成功している方なので、
「この人ができたなら、自分にもできそう」という気軽な気持ちで始める方を引き起こし兼ねない部分が気になりました。
誰がやってもこうなる訳ではないということは、改めて念頭に置くべきです。

2,INVESTORS CLOUD(冊子:30ページほど)

他の会社と同じく、まえがきは「将来への不安」から始まり、
「土地がない」「自己資金がない」方でも資産形成を行っていけますという前向きな話で幕を開けます。

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そして今までの資料請求の中でも一番シュールな絵が出てきました。
解説としては分かりやすいですし、遊び心もありますね。

インベスターズクラウドのアパート経営の特徴としては、
①優良な土地情報を安く買える
 →クラウド上に土地情報が常にアップされており、町の不動産屋との直接取引により、安く買える
②全国主要都市からの土地探し
 →アパートの土地は仙台、東京、千葉、名古屋、大阪、福岡に拠点があるので、賃貸市場などを調査・分析し、入居者ニーズの高い土地を提供できる
③選べる豊富なデザイン
 →CRASTINEシリーズという9種類から選べ、オーナー様のご要望を取り入れながら、ニーズの高いアパートを提案
結果:1棟として同じデザインのないアパートが完成する

という流れになっています。
やはりクラウド上で土地データ管理しているのでスピードが早いというのが売りのようですね。

他にも、
・サービス実績
・オーナーになるまでの流れ
・実際のCRASTINEシリーズの写真や間取り
・アパート管理システム
など、各項目が丁寧に説明されている印象です。

特にアパート管理システムの記載がとても丁寧です。
満室保証もどういった内容で発生するのか期間などもしっかり記載されているのも好感が持てました。

オーナーさんは会社員・公務員が78%、年収は1000万円以上が58%、
年齢は40~60歳が48%で39歳以下が43%と割合として他の不動産投資会社よりも、若年層が多い印象を受けました。

最後に50代の警備員の方のオーナーインタビューで締めくくられます。

一括借上などの契約もこの資料では確認できませんでしたが、
もし相談等にいく場合は、担当者へ確認してみてもよいかもしれません。
一括借上を採用していないのであれば、一つ安心材料になります。

会員登録を行うと一般では公開されていない非公開物件情報を手に入れることができますので、
WEB会員登録だけとりあえずしてみて、自分に合う物件が現れるのを待つというアプローチも可能です。

3,個人コンサルシート

資料と一緒に、個人コンサルシートが同封されており、これを返信用封筒へ入れて送ると、
自分にあった物件や金融機関への融資の申し込みポイントなどのご案内を無料で行ってくれるそうです。

金融機関への融資の申し込みポイントというのが非常に上手い内容だと思います。
不動産投資を行おうか迷っている方は融資を通せるかも大きな悩みだからです。私たちもそうでした。

しかし、これは今回の資料を見て、「よしインベスターズクラウドで物件を検討しよう」という前向きな方のみが送り返すべき内容です。
なぜなら、家族構成や住居、資産や年収など細かく記載しますので、家の鍵を閉めていないようなセキュリティ0の状態になります。
融資の悩みは尽きませんが、安易にこれらの情報をオープンにするべきではないので、よく考えてから返送しましょう。

インベスターズクラウド(INVESTORS CLOUD)資料レビュー・評判まとめ

資料のクオリティーも中身も特に問題は見当たらない内容でした。
ただ、つかみ所がないというべきなのでしょうか?魅力的な内容が特になかったのもまた事実です
好印象ですが、足を運ぶほどの魅力を感じとれなかったので、会員登録を行いつつ見守る形になりそうです。

インベスターズクラウドは福岡が地場なので、福岡でもう1棟検討する際には、
候補に入れてもよい会社だなと感じました。

NAOKO
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なんとなくネットで評判はチェックしても、実際の体験者である投資家へ相談できる機会はなかなかないものです。

私たちも初めての不動産投資で沢山の不安や疑問がありました。
そんな気持ちを自分たちが少しでも解決できればと思っていますので、
不動産投資に関する悩みや別の投資についての疑問などでもOKです。
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ABOUTこの記事をかいた人

naoko

・合同会社BLEND 代表
・Webコンサルタント
・日本FP協会 AFP(Affiliated Financial Planner)
・投資家(株式、不動産)
福岡在住の29歳。
リクルートでの営業、やずやでの通販業務、(株)ペンシルでのコンサルティングを経験後、出産を機に退職。
子育てをしながら起業。
合同会社を設立し、IT関連の仕事をしつつ、株や不動産に投資し、資産運用に取り組み中。
現在の不労所得は月10万円